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关于工程签证问题的请教

[待解决,悬赏20分]
用户头像 素研
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头衔:名动一方
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评论人数:23 参与人数:9059 楼主: 素研 发表于: 2012/04/04 10:56 只看楼主 查看全部

以前没有做过签证单,只接触过一点,有那么一点概念。

请教各位前辈问题:

1、业主要求新增管道预埋一段(自来水厂DN1400管道),那么做签证有哪些内容?

2、管道部分怎么算,是不是也要算制作费、防腐、油漆、预埋等等。。。

3、另外防腐、除锈等是不是油漆里面的?还是要另外算?

 

做过的告诉我,除了这些还有没有别的。谢谢啦!

举报 | 删除 2012/04/04 11:34

这样还是么有很清楚,能不能,请有经验的帮我列出签证要算到的1米,所有要计算的子目。

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用户头像 bruce
头衔:江湖豪侠
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5楼:bruce发表于: 2012/04/07 13:06 只看此作者 查看全部

要做好签证,简单地说几点必须注意的事项:

1、从起早签证单到业主确认要经过哪几个环节?各关节签证人个性特点是什么?

    监理--业主-跟踪审计?是按清单还是按定额?结算时间:签证随进度结算还是竣工后一起结算?是否与合同约定的签证有效时间一致?是否采用统一格式还是施工自由确定?

    目的:避免格式的不同扯皮,避免过时签证的无效,避免真假都要砍下来一定量的人为因素。

2、熟悉投标报价时相关单价内容组成,以及合同对签证内容价格的约定

   只有知道我们在报价时单价包括的内容,才能对变更部分与之不同时签证的合理性和准确性,同时才能充分理由在签证中说服对方。

   目的:避免综合的内容不同、时间点不同、施工方法的不同等所造成价格的误差。

3、熟悉施工工艺、操作流程,能准确区分与报价时的综合内容不同点

  只有对比分析清楚(签证内容与清单或定额内容对比),才能在签证中清晰地注写要签证的有用内容。

  目的:避免无用语言的叙述或含糊的其词的用语,给后期结算造成扯皮损失。

4、用词用句要使用专业述语,围绕清单或定额说明,做精短简练、暗藏伏笔。

   签证的内容越多,越易引起对手警惕,看似简单的专业述语描述,要暗藏结算技巧,特别是对只签量的项目。有的内容说得太白,就提醒了对手,签证就会失败。

   目的:避免胆小签证拖沓的人员。

   

签证的细节技巧很多,不是简单的几个要点能掌握的,更多要在实战和案例中掌握和灵活运用。

  针对所说的签证案例:只要说明签证的具体部位,签证的原因,当签证的内容和图纸做法一样时,宜写成:新增自来水管 DN400  200M  做法同  给水图总说明第4项  埋深 -2.5M,如土方外远也应注明运到何处去。这样签证很易得手,如果写上一大套会吓着对方的。

   当新增自来管做法和图纸不同时,应单独列出做法,并宜注写其他的相关资料,尽可能借用其他的业主或设计文件,避免直接数据的出现。

注意:1、给人感觉是一种叙述,但见图纸某项说明已综合了全部内容;

      2、尽可能只标注叙述性的尺寸,不计算出结果;

      3、对运距而言,要结合清单或定额的说明,是否注写何处还是具体距离,要进行比较才能知道。

从你说的是不是要计算土方、吊装等内容来看,你对现今的造价知识还是比较缺乏的,努力呀。

用户头像 背影残雪
头衔:初入江湖
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4楼:背影残雪发表于: 2012/04/06 11:50 只看此作者 查看全部
我是天天跑现场的·   签证一般不签价的,签证只需确认工程量,有土方开挖  管道安装(管道长度) 土方回填 。价格单独报价或按照原合同相似内容确定
用户头像 李宏
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6楼:李宏发表于: 2012/04/10 20:44 只看此作者 查看全部
签证项目(也就是增加项目)最关键是步骤要做好:就是业要求也要有设计变更——设计洽谈——写工作联系单定性——工程量按常规方法计算——是招投标工程按标书单价进行套价结算,如果不是招投标工程无法确定单价的要写工作联系先报价确定。如果你步骤没有做最后你结算好,送到会计事务所去审核他们会给减掉。
用户头像 张冬军
监理版主
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1楼:张冬军发表于: 2012/04/04 10:58 只看此作者 查看全部

可以分为两种:

第一种就是指说明总工作量,结算时再由算量员计算。

第二种就是很详细的列出子母,做为结算依据。

至于 防腐什么的工序在规范内已经包含了,结算时肯定可以算到的。

用户头像 张冬军
监理版主
结构版主
头衔:江湖少侠
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2楼:张冬军发表于: 2012/04/04 11:12 只看此作者 查看全部
如果监理及甲方没有要求就直接报一下工作量,说明一下原因就行。
  • 素研 2012/04/04 11:20
  • 回复 举报 删除
  • 还是没那么懂,那个造价的知识估计都还回去了,都没得概念了,不知道该算些什么了
用户头像 素研
造价版主
施工版主
头衔:名动一方
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3楼:素研发表于: 2012/04/04 11:37 只看此作者 查看全部

是不是要算到土方开挖(人工、机械,方量)?、管道制作(人工、机械、材料、防腐、油漆)?

吊装(人工、机械)?、土方回填(人工、机械)?

是不是这些呢?或者不是?能不能请有经验的帮忙指正?谢谢!

用户头像 王 松
头衔:初入江湖
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7楼:王 松发表于: 2012/04/21 09:27 只看此作者 查看全部
工程量签证单就是一个结算依据,需三方(建设、监理、施工)负责人签字就可以了。
用户头像 1394771356
头衔:小有名气
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8楼:1394771356发表于: 2012/05/04 13:54 只看此作者 查看全部

超过工程造价的10%是变更,少是签证!可以用会议纪要说明走程序。

1、签证一般在不超过工程造价的10%或业主另有约定。有相应的用相似单价结算。

2、这个现场签证只需把业主指示相关的断面示意图画上,新增管道预埋一段(自来水厂DN1400管道)土方、管道的相关制作费、防腐、油漆等工艺描述清楚(例如管道是两布三油,备验工计价时用)

3、没有相似的单价让施工单位上报单价由监理或相关部门审批。

4、记住现场签证是不能过太长时间的,最好3天内解决。


用户头像 面包树木瓜
头衔:初入江湖
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9楼:面包树木瓜发表于: 2012/10/24 17:58 只看此作者 查看全部

我们做工程的时候,如果业主有增加的工作量,我们就按照合同里签订的报价算价格。防腐除锈报价的时候不是已经报了吗?就按这个价格都行。

埋管道的话包括:土方开挖回填,管道(材料、制作、防腐除锈)。

机械费、人工费不要跟业主算,那是施工方自己的事情。你报价的时候就已经考虑这些了。

用户头像 日月之花机电
头衔:初入江湖
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10楼:日月之花机电发表于: 2013/03/16 21:17 只看此作者 查看全部

让甲方出设计变更,剩下的是预算的事了

用户头像 cyj688005
头衔:初入江湖
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11楼:cyj688005发表于: 2013/03/31 22:01 只看此作者 查看全部

钢管管材应签长度,三通弯头等

用户头像 cyj688005
头衔:初入江湖
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12楼:cyj688005发表于: 2013/03/31 22:02 只看此作者 查看全部
管道(材料、制作、防腐除锈)。
用户头像 cyj688005
头衔:初入江湖
积分:21
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13楼:cyj688005发表于: 2013/04/05 22:22 只看此作者 查看全部
签证一般不签价的,签证只需确认工程量,有土方开挖  管道安装(管道长度) 土方回填 。
用户头像 相遇真好
给排水版主
施工版主
头衔:笑傲江湖
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14楼:相遇真好发表于: 2013/09/05 16:48 只看此作者 查看全部
按清单的包含工作量计算
用户头像 超级演说家
头衔:初入江湖
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15楼:超级演说家发表于: 2013/12/02 15:22 只看此作者 查看全部

现场签证费用预算的编制原则及处理方法
  1、因为现场签证费用是整个工程投资的一部分,所以该费用预算的编制及结算应与正规的预算编制原则和程序相一致;其中执行的定额、基价及取费标准也应与主体工程所签合同规定相吻合。
  2、工程中所发生的材料、设备,其供应原则及办法也应与施工合同的有关相一致;其材料差价的处理也应符合国家以及地方现有的规定。
  3、按照国家的规定及国际惯例,现场签证费用的审核应由现场监理工程师负责。但根据我国的现状,由于监理的工程师对工程造价方面的知识掌握程度存在差异,还是应由工程师造价管理专业人员把关为宜。
  4、对拆除性工程的旧材料旧材料以及措施性工程中所发生的一次性使用材料、设备,原则上应由建设单位的材料和设备供应部门回收;且回收所发生的费用由回收部门承担。施工单位凭回收证明,与预算审核部门处理其相关费用。如建设单位不回收,则施工单位会同建设单位的有关部门现场签订、摊销、折合后交给施工单位,并在预算中扣除其价款。
  5、现场签证费用不论是施工单位,还是建设单位或者监理公司均应抓紧及时处理,以免由于时间过长而引起不必要的纠纷。
  6、无论是施工单位依据现场签证单位所编制的预算还是建设单位或监理公司进行审核,必须注意签证单上的内容与设计图纸,定额中所包含的内容是否有重复之处,有了重复项目内容必须予以剔除,因为有些工作内容虽然没有在图纸上反映,但含在定额之中。

现场签证必须一事一单,并且内容完整、具体、准确,一般应包括工程变更项目名称、编号、原因、类别、工程量或产品规格、有关各方签章和签证时间等。现场签证必须实事求是,必须仔细审核现场签证单并到现场认真核实,对不合理的签证内容必须坚决抵制,无正当理由不得拒签。为保证签证的准确性,同时为了投资控制,项目负责人在月底须将本月所发生的签证汇总并作为本月工程项目汇报的内容之一。已发生的签证,若最终被确认为违反招标书、合同书或预算取费原则的,予以废除。


 

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