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楼市泡沫到了破裂的时候?

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用户头像 凈坛使者
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头衔:江湖少侠
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评论人数:11 参与人数:1525 楼主: 凈坛使者 发表于: 2014/02/25 10:30 只看楼主 查看全部
据香港南华早报评论文章分析,过去这一周,我们仿佛听到了冰山碎裂的咔嚓声——全国大面积出现楼市成交萎缩,继香港楼市出现蹦极式降价后,杭州楼市打响降价第一枪,楼盘老主顾冲砸售楼部,经济发达区域的著名“鬼城”常州,开发商断臂求生,5000多元的楼盘被挂出……

任志强在亚布力论坛上表示,今年房价涨幅将大幅度下滑。 “很多开发商以为今年可能跟去年一样,很乐观。我个人对他们提出警告,我说你们太乐观了,很危险。”
谨言慎行的“老大”王石发话了,2月19日,王石用“非常不妙”来表达其对今年楼市的观点,并称“我不改变我的观点”。其所谓的“不改变”,是基于其在去年9月时的表态。

房价涨幅开始出现下跌的情况,地产大佬也貌似开始预言楼市下跌,对于在这场地产的逐鹿中观望的大家,你们觉得如何?楼市泡沫到了破裂的时候了吗?这对房价有什么影响?房地产行业问题加剧?
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用户头像 李宏
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头衔:笑傲江湖
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5楼:李宏发表于: 2014/02/25 19:45 只看此作者 查看全部
我看中国楼市房价想一下降太多很难,这两年政府已经采用相应的措施控制房价上涨,已经下跌的城市已经下跌了,但是你也不要这样房子呀!因为地域与你不符合所以你也喜欢,不会下跌的地方(城市)永远也跌不下来并且还上涨,如:今年2月份南京楼价上涨0.9%排队买房,南京人说;今年不买房明年不买房白干活一年,鄂尔多斯市原来均价2万元跌到3000元也无人买,就是这样没办法,我们还是希望中国政府手上多控制一点廉建房和廉租房,到那时我们就不买房夏天去合适城市租房、冬天到南方城市租房就行,人生就短短几十年不要买房做的那么累。
用户头像 苏慕言
头衔:初入江湖
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1楼:苏慕言发表于: 2014/02/25 10:54 只看此作者 查看全部
李嘉诚在去年就布局大面积清空其在内地和香港的物业;王石也曾表示中国房价过高,房地产市场存在泡沫… …并称如果中国式地产泡沫破灭,那将是一场灾难。在去年,房价一直在推高,但这不可能是永无止境的,房价下跌是必然的,想泡沫一样不断膨大的楼市,终会破灭。
用户头像 凉瓜
头衔:名动一方
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2楼:凉瓜发表于: 2014/02/25 11:02 只看此作者 查看全部
昨日,国统计局公布1月全国70城房价,总体环比上涨个数减少,涨幅稳中有降。北、上、广、深新建商品住宅价格同比只有上海涨幅20%以上。但我一直不大相信官方的东西,我觉得,楼市泡沫已经出现破裂的苗头了。
用户头像 只想看看
头衔:初入江湖
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3楼:只想看看发表于: 2014/02/25 11:25 只看此作者 查看全部

官方和各个地产老大每年都在说楼市泡沫会破灭或者楼市不存在泡沫。

但是我觉得只要那些人还是有刚需,地产大鳄还是认为有钱可赚;

同时国家政策力度不能确切实行,这个泡沫破灭论只能一年年地说说罢了。

用户头像 忠杰
头衔:笑傲江湖
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4楼:忠杰发表于: 2014/02/25 17:23 只看此作者 查看全部
我觉得我们应该这样的事实:
房价涨幅开始出现下跌,不是房价下跌。
楼市下跌,也不是房价下跌。
楼市泡沫到了破裂的时候了,已经喊了10年了,有的专家打赌,要跳楼、要裸奔,可他们现在既没有跳楼也没有裸奔。

用户头像 森林虎
头衔:名动一方
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6楼:森林虎发表于: 2014/02/26 21:06 只看此作者 查看全部
经济基础良好的发达的大中型城市的房价,不大可能下降,在这些城市的房市泡沫是相对的;而欠发大地区的二线城市的房价则会有所下降但是幅度不会很大。综合判定:绝无可能出现楼市泡沫破裂的可能。只是尚无居住房民众的强烈愿望和期盼,也是少数“专业人士”的盲目忽悠。更重要的是,政府和地产领域的精英群体,无论嘴上怎么说骨子里不希望房产价格大幅滑落。
用户头像 源水流长
头衔:小有名气
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7楼:源水流长发表于: 2014/02/26 21:07 只看此作者 查看全部
中国未来楼市价格到底是升是降,还是相对平稳,主要取决于两方面因素的“较量”:一方面是拉低楼市价格的政策因素有多强,即开征房产税、严控建设用地、加快农村地域的城镇化建设;另一方面是推高楼市的因素有多烈,即刚性需求持续增加、大中城市建设用地日益紧缺、控制楼盘被逐渐消化、全面的经济复苏会不会到来。
用户头像 来去青松
头衔:初入江湖
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8楼:来去青松发表于: 2014/02/27 16:31 只看此作者 查看全部
假设房价天天涨,又没泡沫,那会是啥结果啊。国家经济发展不就出现畸形了么,正象国家做大量的武器一样么,一个国家啥都不做,就做武器就放着,而且还贵。那老百姓生活会好么
用户头像 迷途小书童
头衔:名动一方
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9楼:迷途小书童发表于: 2019/10/27 15:38 只看此作者 查看全部
come here get points then go
用户头像 寒冬
房地产版主
给排水版主
头衔:笑傲江湖
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10楼:寒冬发表于: 2019/10/29 12:36 只看此作者 查看全部
环京有这种感觉,太冷了。
用户头像 寒冬
房地产版主
给排水版主
头衔:笑傲江湖
积分:493788
威望:175464
11楼:寒冬发表于: 2019/11/12 11:34 只看此作者 查看全部
目前来看,现在就是房市很冷,裁员成为常态化了。
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