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楼盘售后返租?

[待解决,悬赏0分]
用户头像 佰得
头衔:初入江湖
积分:285
威望:25
人气:1739 评论人数:2 楼主:佰得 发表于: 2013/07/02 11:29 只看楼主 查看全部
所谓的售后返租是什么?看上去好像很合算的样子
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用户头像 忠杰
头衔:笑傲江湖
积分:445442
威望:163800
得分:0
2楼:忠杰发表于: 2013/07/02 14:48 只看此作者 查看全部
这种投资者在与发展商签订了商铺销售合同后(主要针对现铺)发展商许诺在未来的三到五年内每年给与投资者一定的租金回报(约为8%—12%)的投资形式其实也存在风险。我有一个朋友前几年投资商铺,开发商连续几年不支付租金,理由是 商铺租不出去,没有钱支付。讨要本金开发商也不给。拖了几年,后来启动诉讼程序,虽然胜诉,但开发商早已经是资不抵债了。 拖了几年,事情总不能彻底解决。现在还有尾巴。对这种投资一定要细致考察,慎重考虑。
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用户头像 王天
头衔:初入江湖
积分:321
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得分:0
1楼:王天发表于: 2013/07/02 13:46 只看此作者 查看全部
是指投资者在与发展商签订了商铺销售合同后(主要针对现铺)发展商许诺在未来的三到五年内每年给与投资者一定的租金回报(约为8%—12%),而在这期间商铺的经营、管理和使用权都归发展商所有,这种形式的实质是发展商用一定的租金回报买断未来几年的经营权,然后统一招商和经营管理,以承担未来经营管理等不可预知风险的代价来做旺整个商场,给与投资者和承租户以足够的信心。 
管理员操作
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