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户型设计那些绕不开的错误分析?

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用户头像 哆啦梦甲
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人气:2159 评论人数:4 楼主:哆啦梦甲 发表于: 2015/10/13 18:34 只看楼主 查看全部

    户型是住宅产品的核心组成部分,好产品的关键特征之一就是一个好的户型。住宅户型设计不仅应该满足基本的使用要求,还必须很好地适应现代生活方式。

    在过去的几年设计研究中,我们发现一些设计问题其实具有普遍性,有些不够重视的地方经常出现类似的错误。很多时候,住宅户型的不尽如人意之处并不是因为面积不够,而是由于细节处理不好与思考不到位造成的。只要能将住宅的细节问题加以重视并做出合理的调整,有时甚至是微小的调整就能显著地提高空间品质,增加居住舒适度。

    笔者根据这几年的实践经验,对户型设计中存在的普遍性和典型性问题进行深入分析,同时提出解决方案,希望能够抛砖引玉,为各位同行提供一些参考、借鉴。

 

1、住宅户型设计整体不均衡

住宅户型设计应首先考虑满足各个空间的基本功能要求,避免出现某些房间过大,而其余房间面积不足的状况,要尽量把面积合理分配到各个使用空间。

 

5中,将起居室的面宽适当缩减,增加到主卧室中,使得原本较为局促的主卧室摆放家具更加合理,而起居室由于家具设计的多样性与液晶电视的普及,对面宽的宽容度已较以往有较大的提高,经过调整之后,两个空间的使用舒适度有了较大的提高。


2、房间朝向不合理

在户型设计中,起居室与卧室的朝向是设计的重点之一,要妥善处理好景观资源与南向采光问题。特别是北方地区的户型,南向面宽是一种非常宝贵的资源。因此,要充分利用南向面宽,使住宅中的有利因素得到最大程度的发挥。

 

2中,原方案卫生间占有南向面宽过多,修改后将次卧室布置在原卫生间的位置上,将卫生间分开放于北侧,这样既增大了主卧室的面宽,又使次卧室处于南向位置,同时缩短了走道。


3、交通流线不合理

在住宅内部,各个房间之间的关系应和人的使用要求、行为动线一致,避免动线交叉及交通线路过长。

 


4、起居室设计常见错误

1)窗与电视位设计不合理

在起居室的设计中,因为一般事先设定好电视机位置以便设置电源插座、电视线接口等,但应事先仔细考虑窗户反光对观看电视的影响,以及沙发如何摆放才能有较好的观看角度等问题。

 

26中,原方案按常规办法布置电视机位,却忽略了对面窗户的反光对观看电视的影响。修改办法一是将电视机位转换方向,二是改变角窗的位置。


2)缺乏整墙面

起居室和餐厅应有足够的整墙面,以便于摆放家具。

 

27中,通过设计修改加长墙面,使得起居室获得了更多的安定空间。同时增加了卧室区的私密性和层次感。


3)起居面宽和进深比例不协调

起居室应有合理的尺寸,同样面积的起居室进深和面宽比例不同,利用率也会大不相同。要避免进深面宽比例不协调的情况出现。

 

图示的两个起居空间面积相同,都是25㎡,但(a)图起居室进深与面宽相等,面宽浪费切就餐空间局促。(b)图将起居室每年款压缩,增大进深,使在面积没有增加的情况下,获得了更多的完整强面与独立的就餐空间。


5、餐厅设计常见错误

1)用餐空间位置不稳定

住宅在设计中不仅要设计出用餐位置,而且要考虑该空间是否真的方便使用。

 

29中,原方案的用餐空间被其他的流线所干扰,形成不了稳定的用餐环境。修改后通过对厨房和卫生间开门位置的改动,使餐厅获得了稳定的空间,也使得入口处获得了鞋柜和衣帽柜的空间。


2)用餐空间不够

30中,原方案中看似有独立的用餐空间,实际使用起来却很局促,如果摆放普通餐桌,则餐桌边剩余的空间几乎不能让人顺利通过。修改后的餐厅不仅可以顺利地摆放普通的四人餐桌,也可增加座椅供5-6个同时用餐而厨房的面积也有所增加。


6、走道设计常见错误

1)功能单一

在住宅中走道作为一种重要的连接各个空间的要素,是不可或缺的。因此给予走道复合的功能,则可以更好地利用面积。

 

20中,原方案只是简单地将通向卧室的空间设置成单纯的走道,在修改方案中,将卫生间略作改变,把洗脸池外置,与卧室门前走道复合利用,不仅满足了卫生间干湿分区的要求,同时增大了卧室的面积。


2)走道过长

在走道不可避免的情况下,应注意将走道的长度尽可能减少,这样不令可以获得更好的空间效果,也可以避免面积的浪费。

 

21中,原方案通向主卧的走道过长,修改时,既可以通过改变主卧室门的位置来缩短走道,也可以利用走道一侧作储藏空间,提高走道的使用率,并改善通行过程中狭长单调的空间感。

 

4中,原来的厨房和卧室区距离过近,而且走道较长,浪费面积。修改后,在面积基本相同的情况下,做了以下3处调整:1)将厨房、卫生间移至起居室的另一侧,使厨房远离卧室区,功能分区更加合理;2)通过改变阳台位置,使更符合一般生活习惯;3)缩短走道,充分利用走道两侧空间增加储藏壁柜。


7、玄关设计常见错误

1)无玄关

住宅应设计玄关空间,不仅起到内、外部空间的过渡作用,还能提供换鞋及更换外衣的空间,并有利于保持住宅内部的清洁。

 

17中,原方案没有考虑玄关空间的设置,在修改方案中,通过改变厨房门开设的方向,为入口处增加了鞋柜的位置。


2)功能空间不够

19中,原方案将门设在中间,两侧都未给鞋柜预留空间,而修改方b中则将门设于一侧,为玄关争取到了放置鞋柜的空间。在方案c中,进一步留出长墙面,以增加储藏量。

 

8、卫生间设计常见错误

1)坐便器对门

在卫生间门对着客厅或者餐厅之类相对公共性的空间时,要尽量避免坐便器直接对门放置。

在图9所示的原方案中,坐便器正对餐桌的位置,修改后将坐便器和洗面池位置互换,改善了卫生间和餐厅及起居室的视线关系。


2)内开门影响使用操作

 

当卫生间门内开时,开门方向应避免遮挡卫生间内使用频率较高的设备如洗面池等,以免造成使用上的不便。图10(a)所示的卫生间中,面池远比浴缸的使用频率高,原方案开门方向背向洗面池,使得每次使用洗面池的时候都要开关门。因此,修改后的b方案将门面对洗面池开启,而将使用频率较低的浴缸置于门背后的位置。C方案将坐便器与洗面池对调,开门后面对水池、镜子、效果更好。

3)卫生间正对主要功能空间

 

6中,原方案起居室开门过多,使得整墙面不够,不利于摆放电视柜,且卫生间门正对起居室。修改后延长了起居墙面,也改善了对视问题。


9、厨房设计常见错误

1)开门位置不合理

在厨房设计中,门的设计不仅要考虑到通行顺畅这一需求,还要充分考虑厨房开门对厨房内部及外部空间的影响。

 

13、图14中,厨房开门影响了内部台面的布置,修改后增加了厨房内橱柜的长度,更加充分地利用了空间。


2)不符合操作流程

一般情况下,水池和灶台应就近布置,并保证两者间台面连续,以满足洗、切、炒的连续加工程序并防止滴水等弄脏地面。

 

16中,原方案将水池灶台对面放置,为烹饪造成不便。修改后水池灶台设于厨房的同侧,更符合烹饪流程的要求,也减少了移动的工作量。

图文转自中粮地产(集团)股份有限公司研发设计部,版权归原作者所有,仅供学习交流。

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用户头像 ghy-99999999..
头衔:笑傲江湖
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1楼:ghy-99999999..发表于: 2015/10/13 20:09 只看此作者 查看全部
可以借鉴
用户头像 张天工建筑
头衔:江湖少侠
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2楼:张天工建筑发表于: 2015/10/14 08:00 只看此作者 查看全部
学习了
用户头像
头衔:初入江湖
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得分:0
3楼:发表于: 2015/10/14 08:44 只看此作者 查看全部

思路不错,可以借鉴

用户头像 寒冬
房地产版主
给排水版主
头衔:笑傲江湖
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得分:0
6楼:寒冬发表于: 2015/10/14 11:12 只看此作者 查看全部
买房子,户型其实是很重要的一环,甚至强于室外环境,因为人在室内的时间远大于室外,上述缺陷到处都是。
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