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预制板有缝,请大侠们支招,跪求答案?

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用户头像 15955107257
头衔:初入江湖
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人气:297 评论人数:5 楼主:15955107257 发表于: 2019/07/08 14:00 只看楼主 查看全部
本人辛辛苦苦买的二手房,92年左右建成的,预制板结构,家有老人和小孩,冬天怕冷,狠狠心做了地暖,找平加上线管乱七八糟的,现在室内加厚很多,老房子地砖翘掉后,室内2.7米,现在铺地暖,加上地暖找平,加上地砖,现在室内2.6米,我家四楼,楼下家现在找我,意思他家卧室有裂缝,说我家找平太多了,太重了,我该怎么办尼,我问楼下了,这个缝是之前就有,还是我装修后有的,楼下说不清楚,我辛辛苦苦买的一套房子,这怎搞,闹心死了,跪求大侠们支招,小女子不胜感激,已经好几天没心思吃喝了



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用户头像 bruce
头衔:江湖豪侠
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2楼:bruce发表于: 2019/09/23 21:53 只看此作者 查看全部
    92年左右建的房子都是预制板,只有厨卫间为现浇板。预制板在搁置时,理论上要求不少于20厚的间隙,用细石砼灌实,未灌缝之前要求缝隙间用方木斜向吊模,拆模后形成向上凹槽,板上面灌砼后,形成向下凹槽,这样顶粉刷、楼面找平层,均未和基层粘结牢固。
    基本要求操作要领讲完了,现在来讲,当时那个年代设计,楼面选用的楼板多为300KG/M2,屋面选用200KG/M2,你增补了100厚,即相当于面荷载增加了0.1*2000=200KG/M2,与设计值相比,还有100KG/M2的富余量,结论:你家的装修厚度,理论上是不会对楼下顶棚产影响的。
    你的聪明之处,是铲除了原有的地砖,降低了恒载,为安全多出了更大的保险系数,你的失误之处,地铲都铲了,怎么还增补了10几公分?对施工人员缺少监督,完全可以优化施工方法。
    
  • 15955107257 2019/10/24 08:13
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  • 大神你好,我主要还想问下,再加上家具和电器,家具是打的实木多层板的柜子,荷载可有影响啊,我现在不敢去住,怕荷载有问题,还有,这种楼板超载,是一点点有裂缝再断掉吗?还是一下子就断掉啊,我现在好害怕,哎……
对最佳答案的评价: 谢谢大神,十分感谢您
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  • system 回复被楼主设置为最佳答案奖励15积分,5威望 2019/09/25 17:29 执行奖励:+15积分 删除
用户头像 bruce
头衔:江湖豪侠
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3楼:bruce发表于: 2019/10/25 12:29 只看此作者 查看全部
    预制楼板搁置后,正常情况下:随着时间的流逝,板与板之间的都会或多或少地出现裂缝,因为一个预制、一个现浇,材料间会产生收缩,其次,预制板有一个徐变的过程,或称下挠,因此,即使用你家不装修,楼下顶棚板间隙也会有裂缝出现。
   家具和电器并没有多重,分散到面上就不会有多少了,打一个比方:我们遇到烂泥地时,脚踩上去就会陷下去,但是放上一块大板,我们再踩上去,会发现踩上去不会陷下去了;假设你的房间开间为3.6M,楼板的宽度正常为500MM、或600MM,取500来考虑,则一块板承载3.6*0.5=1.8M2,再按面积计算承载:1.8*100=180KG,即家具、电器平行于缝缝方向布置,一块楼板达180KG,而通常情况下,家具的宽度(柜距墙的距离)都会超过500,那么家具即由两块楼楼来承担重量,即可达到360KG,如果家具是垂直于板缝布置,那就更没有问题了。
    预制楼板断裂,是一点一点裂缝、还是一下断裂,个人没有这方面的案例,不会乱说,但凭自己专业知识和经验,个人认为会有先前征状发生,如贴的地砖,地砖表面会开裂,但面层是木地板、地毯则不能发现此现象(因此类材料属柔性材料),但预制的断裂在支座处属铰接,当裂缝达到一定的程度,预估会一下断掉,不会像现浇钢筋砼那样挂着。
    但是,楼主也不要胆心害怕,就你目前所说情况,没有安全隐患,你想一下,你房间的面积有多少平方?1个平方有100KG的富余量,只要你不将住宅当仓库使用,不会有问题的。
    那个年代,虽然是计划经济,不象现在安全富余量大,但还是有1.4的安全系数的。如果再不放心,可以电话询我13328132489,无费用为天工网会员服务是我的宗旨。
  • 15955107257 2019/10/29 08:59
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  • 十分感谢,我现在为这个房子头疼死了,现在还没入住,成天提心吊胆,怕这个,怕那个,好长一段时间,睡都睡不着,感谢大神帮我悉心解答,后期我多观察留意吧,再次感谢大神,感谢天工网平台!
用户头像 闫学政
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1楼:闫学政发表于: 2019/09/23 18:05 只看此作者 查看全部
预制板楼面有裂缝是必然的。因为当初的工艺板缝之间一般都是用砂浆来填充的,不同的材料,不同的强度,它们的收缩性更不一样,就出现了收缩缝。这个收缩缝的避免措施有事前和事后。事前,你那个实际情况已经不具备条件了。事后,把下家的板底腻子全部铲掉,然后用纤维网将板缝全部铺一边到两遍,用聚合物砂浆刮平后再刮腻子,即可。但费用谁出得你们两家协商。如果对方纠缠你地面加厚的缘故,你让他拿出科学依据就行了!
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