【公告】2016年度优秀会员评选 [版主分享区] 来自:问答app

感谢一路上有您——2016年度优秀会员评选灵猴献瑞辞旧岁 金鸡万福迎新年。值此新春元宵之际，天工网技术社区全体员工给各位拜个晚年了（也提前祝福大家元宵节快乐）经过辛勤忙碌的2016年，大家都收获了很多很多，在此感谢所..

探讨一下金九银十的房价 [谈房论市] 来自:问答app

对以往来说开发商在金九银十的当中，销售会火暴一些，今年的金九银十房价会有什么趋势？ 量价齐升、量涨价涨得小、量价不佳、量小价升、中国房地产会何去何从？因为马上就要换届，谁能准确预测房市？

提前还房贷未必划算？不明白，求分析？ [投资理财] 5 来自:问答app

听到有分析说，年底有闲钱的人，提前还房贷未必划算，这个说法实在不太懂，会不会是银行在骗人？求分析！

万科携手淘宝卖房，各位怎么看？ [谈房论市] 来自:问答app

九月了，万科与淘宝携手“合作卖房”（见小提示1），万达联手百度腾讯布局大电商（见小提示2）。“金九银十”的房地产市场，营销方式层出不穷，楼主并不看好。不知道各位高手又有何高见呢？小提示1：万科与淘宝合作卖房，即“淘宝上花..

兔年是否合适进军楼市投资 [谈房论市] 来自:问答app

房地产的调控是越来越厉害．．．国家是要坚决打击炒卖之风．．．保障老百姓可以买得起房．对于楼价的回调及贷款利率优惠的取消．．．投资者该如何应对？

竣工3年的廉租房，却没人入住？ [租赁市场] 来自:问答app

为何申请的廉租房明明已经建好了3年，但至今却不能入住，申请人只能在外面租房子。每次路过滨涯小区就要看一眼，盼望着能早一点搬进新家这已经是600户廉租房住户的共同心愿。滨涯小区廉租房的房子2011年就修好了，2012年..

房地产跨界营销6招，比圈层营销技高一筹？ [谈房论市] 来自:问答app

一、产品：跨国界 一个具有国际化视野的豪宅必定融合了国际化的产品概念和产品元素，不仅如此，豪宅的产品标准应该与国际接轨，因为中国豪宅的发展毕竟处于初级阶段，只有为自己树立更高的目标和要求才能..

长沙“天空之城”停建，变身西瓜地？ [谈房论市] 来自:问答app

去年7月，远大集团在长沙高调宣布，将建设一座208层、838米高的天空城市，建成后将超越迪拜塔，成为世界第一高楼。根据远大集团的介绍，天空城市面积将超过100万平方米，可容纳3万人，仅用7个月即可建成(不包括基础建设..

黑心中介该怎么惩戒？ [租赁市场] 来自:问答app

假设有天遇到这么一个情况：你透过中介物色到一间中意的房子，打算租下，但是价钱谈不拢，这时候中介商对你说：「其实这房子本来已经有其它人订了，他们已付了部份订金，只是尚未签下租约，所以如果你不接受这个价钱，房子便..

自住房选择酒店式公寓是否合适？ [租赁市场] 来自:问答app

在北方一线城市生活，发现房价实在太高了，而且租房又受不了与别人共住，刚好看网上说酒店式公寓不错，请问专家们这个酒店式公寓适不适合自住？

千万投资商铺，交房就缩水？ [租赁市场] 来自:问答app

3个温州女人,在杭州滨江区,豪掷940多万,买了个188平方米的商铺。收房的时候一看:门面缩水了。合同上明明写着4.3米,实际量出来却只有2.8米,还有1米多都被两边的石材柱子占掉了。 “可是柱子的事,开发商一个字都没提..

2015年中国人该买房还是卖房？ [谈房论市] 来自:问答app

2015年该不该买房外媒报道称，安土重迁的文化习性一直深深积淀在中国几千年的文化血脉中，这不仅间接导致房子成为中国市场最为重要的商品，也让人们每每听闻关于房市的风吹草动，就陷入“买不买”的纠结中。2015年，房子到..

小产权房应不应该上市买卖？ [谈房论市] 来自:问答app

一般人只以为小产权房看作是农村的小产权房，而其实还有大量建于已批的国有工业用地上的小产权房，很多工业园或中小工业企业都把其占有的国有工业土地用于小产权房建设了。有人认为，政府对商品房土地市场的垄断，不许未..

炸城中的建城，短命建筑何堪？ [谈房论市] 来自:问答app

# 沈阳“十年炸城”记 # 据不完全统计，2003年至2012年9年时间里，辽宁省沈阳市一共炸掉了18栋“标志”建筑。豆腐渣工程、短命建筑频现，这已经是老生常谈的问题了，其原因想必大家都有了解。沈阳，这一个以“爆破”闻名的城市，十..

全国46个限购城市中34个城市已松绑，能挽救低迷楼市吗？ [谈房论市] 来自:问答app

截至目前，全国46个限购城市中，确认松绑或实际松绑的城市已达34个，目前仍在坚守限购的城市仅剩12个。跟踪各地成交量来看，放松限购也并非灵丹妙药，取消限购对市场成交的刺激并不明显，多数城市成交量依旧低迷，仅个..

房产知识学习课堂？ [谈房论市] 来自:问答app

房产知识学习---第一期 （开发商延期不签购房合同 购房者如何维权） 房产知识学习---第二期 （购房合同如何网签 购房合同中重点注意条款） 房产知识学习---第三期 （购房合同如何更名 购房合同更名注意事..

再谈楼市促销新手段：零首付无条件退房？ [谈房论市] 来自:问答app

2014年的楼市新情况，我们有目共睹：一直处于低迷状态。地产大亨对此说法不一，甚至含糊不清。地产商为了促销，可谓奇招各出。1、零首付 位于广州番禺的时代倾城今年5月推出了“零首付”计划，购房者只需交5万元定金即..

2015年地产人如何面对裁员危机？ [谈房论市] 来自:问答app

一、商业地产：目前很热门，但要对未来降温做好准备 商业地产行业正在迎来它繁荣的收获期，任何一个环节的人才如今都显得十分紧缺，最明显的例子就是万达。这家企业现在几乎成为内地商业地产商的培训基地，..

白银时代的房地产企业如何从传统采购转向互联网采购？ [谈房论市] 来自:问答app

房地产进入白银时代，已成毋庸置疑的事实，房地产企业纷纷谋求出路。“当新时代的大幕揭开时，传统行业应该做的，不是远离自己熟悉的领域，而是理解新的规则，寻找新的伙伴，运用新的工具，将原有的业务做得更好。”万科..

万达等逆袭移动互联网的“深层数据”？ [谈房论市] 来自:问答app

要明白啥是“深层数据”，先听明源君讲个故事：解放战争辽沈战役期间，林彪听参谋念一份平淡无奇的战报，突然大叫“停”！大家都不理解这份战报与别的战报有什么不同。林彪却反问：“为什么那里缴获的短枪与长枪的比例比..

15年全国两会 多项房地产政策迎窗口期？ [谈房论市] 来自:问答app

“两会时间”于3日开启。综合诸多机构、专家的观点来看，经济新常态下的稳增长、调结构、促改革仍将是两会上的财经热词。在再次降息之后，稳增长的后续政策仍有较多选择，包括降准、提高财政赤字率、加大基础设施建设力度等；..

两次降息对楼市止跌回升的重要作用？ [谈房论市] 来自:问答app

无论是2008年还是2012年的降息周期，每一轮连续降息均对楼市止跌回升产生了重要作用，且在随后一年发生大逆转。本轮楼市调整所面临的供求关系更严峻，两次降息所带来的支持作用有限，上半年楼市预计难有起色。 ..

央行再降息0.25%，对房地产有4大影响？ [谈房论市] 来自:问答app

2月28日晚间，央行宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点。同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房..

穹顶之下：房企除霾系统试行安装？ [谈房论市] 来自:问答app

2014年4月，由万科倡议、以中城联盟为核心，联合包括海尔、格力在内的20多家设备厂商和研发机构，发起“除霾行动”。如今，这次声势浩大的行动有了下文。 万科相关负责人透露，目前已经完成了除霾新风系统的研发和新风主机..

2015地产破局得这么干？ [谈房论市] 来自:问答app

太多的问题是当下地产圈高层最为关注的。今天特别推荐阳光100董事长易小迪的内部讲话，非常值得地产高层一读。 无论从外部形势还是内部压力来看，房地产行业面临的是一场革命性的改变。 一、房地产..

龙湖项目启动会6大秘诀，包教学会？ [谈房论市] 来自:问答app

一、龙湖项目启动会3大特点 龙湖项目启动会是在短时间、高强度、高效率、群策群力下完成的对项目第一次也是最重要的一次决策，核心目的是在拿地后即明确项目成功标尺及具体指标，达成共识，并且对项目进行沙..

房企没有优质供应商不要谈转型？ [谈房论市] 来自:问答app

当下不少房企谈转型，无论怎么转型，都离不开供应商的支持。前瞻性的开发商会提前布局，储备与凝聚更多优势供方资源，将供应商当朋友，真正的一起成长。星河，便是供应商管理方面的标杆之一。  一、满意..

地产前辈总结：建筑设计常犯的64个错误？ [谈房论市] 来自:问答app

1.消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。 2.地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火门。 3.地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火门。 ..

土建工程各工种施工功效：如木工、钢筋工、砼工、泥工等工种每人一天的工程.. [谈房论市] 来自:问答app

土建工程各工种施工功效：如木工、钢筋工、砼工、泥工等工种每人一天的工程量。

抓住会议和合同，就掌握了房地产项目的命运？ [谈房论市] 来自:问答app

许多地产人总是开会，晚上“夜总会”，连续几天“长征会”，突然开“突击会”，据说许多房企老总80%的时间在开会。更重要的是开会似乎没起太大作用。而一旦不开会，大家更忙乱。 而合同的情况更复杂，据说有企业为..

年底抢到火车票不算本事，催到工程款才叫本事？ [谈房论市] 来自:问答app

▌关键一：强化自身，让甲方没有理由拖欠做事不能本末倒置，技巧和攻略是末，自身过硬才是根本。甲方拖欠款一般是乙方没有达到工程合同上的要求，因此催款最根本应是供应商做好自身以下方面：1、保证工程进度和质量，完成合同..